| よくあるご質問 |
| Q. 自己資金がありませんが、建築は可能でしょうか。 |
| A. 借り入れから税務相談まで、全て長生ハウジングにご相談ください。これまで自己資金のない方に無理のない建築・返済プランをご提案し、お手伝いをさせていただいた実績があります。 |
| Q. 貸家経営などしたことがありませんので、どうやって進めていいかわかりません。 |
| A. まず、お客様のご要望に応じたプランを当社にてご提案いたします。ご了承いただけましたら、極力お手を煩わせることのないよう、当社にて手続きを進めます。基本的にはお任せいただいてかまいませんが、必要に応じて経過をご報告するほか、重要な点についてはご判断を仰ぎます。もちろん、不明な点については遠慮なさらず、何でもお問い合わせください。 |
| Q. 貸家を建てて、お客さんは入るものでしょうか。 |
| A. 外房地域では、一戸建ての貸家物件が慢性的に不足しており、常に空きを待っているお客さんが多数いらっしゃいます。最近当社にてご提案・施工しました貸家は、ホームページでもチラシ広告でもかなりの反響があり、建物完成前に2棟とも決まってしまいました。 |
| Q. 駅から離れていますが、大丈夫でしょうか。 |
| A. アパートの場合、駅から近いほうが断然有利となりますが、一戸建ての貸家の場合、駅から遠くても需要はあります（学校や海への距離の方が重視される場合も多くあります）。ただし、駐車場は必須ですので、ある程度の土地の広さ（最低50坪位）は必要となります。詳しくはお問い合わせください。 |
| Q. 所得税や住民税が安くなるというのは本当でしょうか。 |
A. 確定申告の際、建築費（減価償却）・ローン金利・火災保険料・固定資産税などが経費として認められます。初めのうちは減価償却分が大きいため、これらの経費が家賃収入を上回ることが考えられます。その場合、損金分が実収入からマイナスされ、課税所得が低くなります。特に年収の多い方には朗報です。確定申告のお手伝いまで当社でいたしますので、不慣れな方も心配いりません。 |
