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山奥の土地広和風平家
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販売価格:2,180万円
売主物件

物件種目
所在地 千葉県旭市溝原
アクセス 旭駅8.1キロ
最寄駅 旭駅
間取り 6DK
土地面積 8584.52㎡(2596.81坪)
建物面積 156.76㎡(47.41坪)
建物構造 木造かわらぶき平家建
築 年 月 平成4年
土地権利 所有権
取引態様 売主
接 道 北東側4m市道
他 私 道
地 目 宅地・山林
現 況 空家
都市計画 区域外
用途地域
建蔽/容積率
引 渡 日 相談
設 備 井戸、灯油、プロパンガス
[記事公開日]2019/03/31 
[最終更新日]2019/06/29
配置図
間取り図
スタッフメモ

旭市溝原地区に土地広の平家入荷です

・旭市(旧干潟町)の山側(高台)にあります

・敷地は山林が約1817坪 宅地が約780坪あります
 (平成5年9月に国土調査が実施されています)

・法面の竹(真竹)を上手に伐採すれば、とっても素敵な景色が見えます

・敷地内の南西側は元々山でしたが、後に当地を切り開き、豚を飼育していたそうです

・元々山ですので、粘土質で水捌けがあまりよくありません
 畑にするには改良が必要です

・日当たり抜群で、平坦なのでハウスを設置してみるのもよいかと思います
 たとえば、水耕栽培でイチゴ、蘭やポインセチアの育成、今流行の錦鯉の飼育など
 色々できそうです

・建物は平成4年築の農家住宅です キッチン部分は昭和49年築です

・山奥のお蕎麦屋やレストランも面白いかと思います
 現在のキッチンは古いので、こちらを土間仕様にし、厨房として改装されたほうがよいか思います

・新規に井戸を掘りました(約45m)

・敷地内には物置や居宅兼倉庫がありましたが、平成31年3月頃基礎を残し解体しました
 駐車場として利用するのが良いかと思います

・600m先にコミュニティバス停がありますが、1日2本しかありません

・1800m先に東京駅行きの高速バス乗り場があります
 運賃は東京駅まで2050円です(所要時間約2時間)
 無料の駐車場を利用できます

・成田空港までは約30キロ 車で50分程度です

※ 売主につき仲介手数料は不要です

※ 公営水道は道路に埋設されていますが、距離があります

※ 4/15浄化槽清掃しました

※ 土地の面積訂正 当初2596.81㎡(785.53坪)と記載しましたが
  2596.81は坪数であり、8584.52㎡が正しいです

※ 5/17追加情報
  元所有者の話によれば
  1 居宅裏山の竹は孟宗竹?で食せるそうです
  2 高台にあり、また山や木々に囲まれているため
    風当たりはやわらかいそうです
    また、窓ガラスなどの汚れは下界ほど付かないそうです
  3 雉や野うさぎ達が遊びにくるそうです

※ 固定資産税は約8万円です

※ 6/29一気に値下げします!
  2500万円→2180万円

ヤマザキショップ  1800m
セブンイレブン   2000m
ホームセンタコメリ 2000m
スーパーダッツノ  3200m

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